Der Immobilien-Wohnmarktbericht 2025
Ob Eppingen, Schwaigern, Heilbronn oder Weinsberg – die Nachfrage nach Wohneigentum in der Region ist ungebrochen. Um unseren Kunden einen detaillierten Überblick über den gesamten Immobilienmarkt im Geschäftsgebiet bieten zu können, hat die Kreissparkasse Heilbronn gemeinsam mit dem IIB Institut einen umfangreichen und aussagekräftigen Immobilienmarktbericht entwickelt, der die Preisentwicklungen einzelner Gebiete auf einen Blick erkennen lässt.
- Hilfreiche Tipps & Tricks für den Schritt ins Eigenheim
- Einteilung der Gebiete nach Wohnlagen
- Informationen zur Preisentwicklung bei Kauf und Miete je nach Objektart

Sie wollen eine Immobilie kaufen?
- Beurteilung der Objektlage auf einen Blick möglich
- Die Angabe von Preisspannen ermöglichen eine erste Einordnung des Kaufpreises

Sie wollen eine Immobilie verkaufen?
- Historische Preisentwicklungen sowie die 2-Jahresprognose unterstützen die Einschätzung, ob der Verkauf aktuell sinnvoll ist
- Die Angabe von Preisspannen ermöglichen eine erste Orientierung bei der Ermittlung des Verkaufspreises
Das größte Immobilienteam der Region
Wir wollen Ihnen den besten Service bieten - egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten.
Durchschnittlich
monatlich über
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Dann lassen Sie sich von unserem umfassenden Service und unserem Knowhow überzeugen.

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Ihr MEHRWERT beim Verkauf Ihrer Immobilie

Persönliche Betreuung
Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg - von der Ermittlung des Angebotspreises bis zum Notartermin. Für den Immobilienverkauf sind verschiedene Unterlagen notwendig. Hier unterstützen wir Sie bzw. nehmen Ihnen den Aufwand ab.

Objektbewertung
Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, die zum einen sicherstellt, dass Sie keinen finanziellen Verlust befürchten müssen und zum anderen keinen "Ladenhüter" aus Ihrem Objekt macht, weil der angesetzte Verkaufspreis zu hoch im Marktvergleich ist.

Vorprüfung Käuferfinanzierung
Hat sich ein Interessent zum Kauf entschieden, bittet er in der Regel um eine Reservierung des Objekts. Der Käufer muss nun eine Finanzierungszusage seiner Bank vorlegen. Das übernehmen wir für Sie.

Professionelles Exposé
Ein professionelles Exposé rückt Ihr Objekt textlich und visuell ins richtige Licht für potenzielle Interessenten. Dabei setzen wir in Abstimmung mit Ihnen moderne Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen 360°-Rundgang, ein.

Notartermin
Wir stimmen einen Termin beim Notar ab, prüfen den Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie beim Termin.

Umfassende Vermarktung
Wir vermarkten Ihr Objekt über alle relevanten Online-Portale und setzen gezielt digitale Kampagnen zur Bewerbung unseres Immobilienangebots ein. Darüberhinaus verfügen wir über einen umfangreichen Interessenten-Pool.

Profitipps für einen erfolgreichen Verkauf
Erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigenheim mit wenig Aufwand fit für eine optimale Präsentation machen. Informieren Sie sich zudem, welche Unterlagen Sie für den Immobilienverkauf zwingend benötigen.
So läuft der Immobilienverkauf ab
Ermittlung Angebotspreis
Unsere Experten ermitteln für Ihre Immobilie auf Basis einer Wohnmarktanalyse den Angebotspreis. Dieser hängt nicht nur vom Zustand der Immobilie ab, sondern orientiert sich vor allem an der aktuellen Marktsituation, sprich den tatsächlichen Marktpreisen. Regionale Unterschiede spielen hier eine große Rolle.
Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, die zum einen sicherstellt, dass Sie keinen finanziellen Verlust befürchten müssen und zum anderen keinen "Ladenhüter" aus Ihrem Objekt macht, weil der angesetzte Verkaufspreis zu hoch im Marktvergleich ist.
Exposéerstellung
Wenn Sie uns einen Verkaufsauftrag für Ihre Immobilie erteilen, erstellen wir ein professionelles Exposé, das Ihr Objekt textlich und visuell ins richtige Licht für potenzielle Interessenten rückt. Dabei setzen wir in Abstimmung mit Ihnen moderne Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen 360°-Rundgang, ein.
Das Exposé stellen wir sowohl in gedruckter Form als auch digital für alle relevanten Portale zur Verfügung.
Vermarktung
Als größter Makler der Region stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle vermarktet wird. Dazu zählen in erster Linie die reichweitenstarken Online-Portale wie Immoscout24.de und das Sparkassen-Immobilienportal. Aber wir nutzen auch gezielt digitale Werbekampagnen zur Vermarktung unseres Immobilienangebotes.
Im ersten Schritt erfolgt ein Abgleich mit den Wünschen und Vorstellungen der bei uns für den Immobilienerwerb vorgemerkten Kunden.
Persönliche Betreuung
Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg - von der Ermittlung des Angebotspreises bis zum Notartermin. Für den Immobilienverkauf sind verschiedene Unterlagen notwendig. Hier unterstützen wir Sie bzw. nehmen Ihnen den Aufwand ab.
"Klopfen" die ersten Verkaufsinteressenten an, kümmern wir uns um die Besichtigungstermine, sorgen dafür, dass alle Fragen der Kaufinteressenten beantwortet werden, stellen in Abstimmung mit Ihnen die gewünschten Unterlagen zur Verfügung.
Wir arbeiten eng mit den Baufinanzierungsexperten der Kreissparkasse Heilbronn zusammen, um Finanzierungszusagen für potenzielle Käufer vorlegen zu können. Sie können damit also darauf bauen, dass ein Kaufinteressent zügig die erforderlichen Unterlagen bereit stellt und sich somit eine vorläufige Reservierung nicht zu lange hinzieht.
Ist ein Käufer gefunden, übermitteln wir dem Notar alle verkaufsrelevanten Informationen zur Vorbereitung des Kaufvertrags. Wir klären anschließend für Sie alle Fragen und Änderungswünsche mit dem Notar und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung.
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Immobilienangebote

Der Landkreis Heilbronn zählt mit zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen landes- und sogar deutschlandweit. Suchen Sie gezielt in unserer Immobilien-Datenbank nach Angeboten in den verschiedenen Gemeinden des Landkreises - von Abstatt bis Weinsberg.
Immobilienfinanzierung

Ob Bau, Kauf oder Modernisierung - wir bieten Ihnen die maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung staatlicher Fördermittel. Berechnen Sie, was Sie sich leisten können bzw. was Sie Ihre Wunschimmobilie monatlich kostet.
Fördermittelauskunft
* im Zeitraum Februar-Dezember 2024 bei 64 Bewertungen