Immobilien-Wohnmarktbericht

für den Stadt- und Landkreis Heilbronn

Immobilien-Wohnmarktbericht

der Kreissparkasse Heilbronn

Entdecken Sie wertvolle Tipps & Tricks zu Ihrem Immobilienkauf und - verkauf. Vor allem aber erhalten Sie wichtige Informationen zur Preisentwicklung im Stadt- und Landkreis Heilbronn je nach Wohnlage sowie zu aktuellen Mietpreisentwicklungen. 

Das größte Immobilienteam der Region

Wir wollen Ihnen den besten Service bieten - egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten.

Über

 

Besichtigungen in 2021

Rund

 

Immobilien-Vermittlungen pro Jahr

Rund

private Baufinanzierungen in 2021

Ob Eppingen, Schwaigern, Heilbronn oder Weinsberg – die Nachfrage nach Wohneigentum in der Region ist ungebrochen. Um unseren Kunden einen detaillierten Überblick über den gesamten Immobilienmarkt im Geschäftsgebiet bieten zu können, hat die Kreissparkasse Heilbronn gemeinsam mit dem Institut Dr. Hettenbach einen umfangreichen und aussagekräftigen Immobilienmarktbericht entwickelt, der die Preisentwicklungen einzelner Gebiete auf einen Blick erkennen lässt.

Was beinhaltet der Immobilien-Wohnmarktbericht?

  • Hilfreiche Tipps & Tricks für den Schritt ins Eigenheim
  • Hilfreicher Informationstext zu Fördermitteln
  • Alle Ansprechpartner unserer Makler & Baufinanzierungskolleginnen- und kollegen auf einen Blick - passend zum entsprechenden Wohngebiet
  • Einteilung der Gebiete nach Wohnlagen
  • Informationen zur Preisentwicklung bei Kauf und Miete je nach Objektart

Vorteile für Kaufinteressenten

  • Beurteilung der Objektlage auf einen Blick möglich
  • Die Angabe von Preisspannen ermöglichen eine erste Einordnung des Kaufpreises

Vorteile für Kunden mit Verkaufsabsichten

  • Historische Preisentwicklungen sowie die 2-Jahresprognose unterstützt die Einschätzung, ob der Verkauf aktuell sinnvoll ist
  • Die Angabe von Preisspannen ermöglichen eine erste Orientierung bei der Ermittlung des Verkaufspreises

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Ob Haus oder Wohnung – finden und finanzieren Sie
mit der Sparkasse ganz einfach Ihre eigene Traumimmobilie.

 

 

 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

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Familien-/ Freundes- oder Bekanntenkreis?
Dann lassen Sie sich von unserem umfassenden
Service und unserem Knowhow überzeugen. 

Immobilie anbieten

 

 

Was ist meine Immobilie wert?

Mit unserem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie online in wenigen Minuten eine erste grobe und unverbindliche Einschätzung über den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Kostenlose Marktwertermittlung

Unser 360°-Service

Persönlich von A bis Z an Ihrer Seite.

Objektbewertung

Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, die zum einen sicherstellt, dass Sie keinen finanziellen Verlust befürchten müssen  und zum anderen keinen "Ladenhüter" aus Ihrem Objekt macht, weil der angesetzte Verkaufspreis zu hoch im Marktvergleich ist.

Professionelles Exposé

Ein professionelles Exposé rückt Ihr Objekt textlich und visuell ins richtige Licht für potenzielle Interessenten. Dabei setzen wir in Abstimmung mit Ihnen moderne Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen 360°-Rundgang, ein.

Umfassende Vermarktung

Wir vermarkten Ihr Objekt über alle relevanten Online-Portale und setzen gezielt digitale Kampagnen zur Bewerbung unseres Immobilienangebots ein. Darüberhinaus verfügen wir über einen umfangreichen Interessenten-Pool.

Persönliche Betreuung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg - von der Ermittlung des Angebotspreises bis zum Notartermin. Für den Immobilienverkauf sind  verschiedene Unterlagen notwendig. Hier unterstützen wir Sie bzw. nehmen Ihnen den Aufwand ab. 

Vorprüfung Käuferfinanzierung

Hat sich ein Interessent zum Kauf entschieden, bittet er in der Regel um eine Reservierung des Objekts. Der Käufer muss nun eine Finanzierungszusage seiner Bank vorlegen. Das übernehmen wir für Sie.

Notartermin

Wir stimmen einen Termin beim Notar ab, prüfen den Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie beim Termin.

Profitipps für einen erfolgreichen Verkauf

Erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigenheim mit wenig Aufwand fit für eine optimale Präsentation machen. Informieren Sie sich zudem, welche Unterlagen Sie für den Immobilienverkauf zwingend benötigen.

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So läuft der Immobilienverkauf ab

Ermittlung des Angebotspreises

Unsere Experten ermitteln für Ihre Immobilie auf Basis einer Wohnmarktanalyse den Angebotspreis. Dieser hängt nicht nur vom Zustand der Immobilie ab, sondern orientiert sich vor allem an der aktuellen Marktsituation, sprich den tatsächlichen Marktpreisen. Regionale Unterschiede spielen hier eine große Rolle.

Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, die zum einen sicherstellt, dass Sie keinen finanziellen Verlust befürchten müssen  und zum anderen keinen "Ladenhüter" aus Ihrem Objekt macht, weil der angesetzte Verkaufspreis zu hoch im Marktvergleich ist.

Exposéerstellung

Wenn Sie uns einen Verkaufsauftrag für Ihre Immobilie erteilen, erstellen wir ein professionelles Exposé, das Ihr Objekt textlich und visuell ins richtige Licht für potenzielle Interessenten rückt. Dabei setzen wir in Abstimmung mit Ihnen moderne Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen 360°-Rundgang, ein.

Das Exposé stellen wir sowohl in gedruckter Form als auch digital für alle relevanten Portale zur Verfügung. 

Vermarktung Ihrer Immobilie

Als größter Makler der Region stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle vermarktet wird. Dazu zählen in erster Linie die reichweitenstarken Online-Portale wie Immoscout24.de und das Sparkassen-Immobilienportal. Aber wir nutzen auch gezielt digitale Werbekampagnen zur Vermarktung unseres Immobilienangebotes.

Im ersten Schritt erfolgt ein Abgleich mit den Wünschen und Vorstellungen der bei uns für den Immobilienerwerb vorgemerkten Kunden.

Persönliche Begleitung & Betreuung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg - von der Ermittlung des Angebotspreises bis zum Notartermin. Für den Immobilienverkauf sind  verschiedene Unterlagen notwendig. Hier unterstützen wir Sie bzw. nehmen Ihnen den Aufwand ab. 

"Klopfen" die ersten Verkaufsinteressenten an, kümmern wir uns um die Besichtigungstermine, sorgen dafür, dass alle Fragen der Kaufinteressenten beantwortet werden, stellen in Abstimmung mit Ihnen die gewünschten Unterlagen zur Verfügung.

Wir arbeiten eng mit den Baufinanzierungsexperten der Kreissparkasse Heilbronn zusammen, um Finanzierungszusagen für potenzielle Käufer vorlegen zu können. Sie können damit also darauf bauen, dass ein Kaufinteressent zügig die erforderlichen Unterlagen bereit stellt und sich somit eine vorläufige Reservierung nicht zu lange hinzieht.

Ist ein Käufer gefunden, übermitteln wir dem Notar alle verkaufsrelevanten Informationen zur Vorbereitung des Kaufvertrags. Wir klären anschließend für Sie alle Fragen und Änderungswünsche mit dem Notar und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung. 

Titelbild: Heilbronner Stimme/Mugler